Estimation théorique
Lieu Dit le Patis,72240 Cures (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit le Patis,72240-Cures indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernay-en-Champagne (72033) est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.778€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.778€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernay-en-Champagne (72033) est de 5,91€, soit un loyer théorique mensuel de 591€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 742€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-04 | 5092 | LES TEBAUDINS | 6 | 115 | 975 | 180000€ | 1565€ |
2023-04-17 | 5128 | LES FILLERIES | 4 | 100 | 2000 | 185000€ | 1850€ |
2020-12-11 | 5072 | LA PIERRE AU LADRE | 2 | 50 | 940 | 110550€ | 2211€ |
2021-01-29 | 5001 | LE GRAND CLAIRAY | 5 | 98 | 0 | 99800€ | 1018€ |
2020-09-21 | 5158 | LA VIAISERIE | 6 | 236 | 840 | 250000€ | 1059€ |
2022-07-13 | 6 | LA CLAIE | 6 | 120 | 441 | 230000€ | 1917€ |
2021-04-07 | 3 | LA CLAIE | 5 | 112 | 413 | 200000€ | 1786€ |
2022-06-30 | 3 | LA CLAIE | 5 | 112 | 413 | 211000€ | 1884€ |
2022-10-20 | 12 | RTE DES GRANDS BOIS | 5 | 155 | 992 | 215000€ | 1387€ |
2021-03-17 | 5322 | LE BOIS | 4 | 99 | 984 | 215000€ | 2172€ |
2020-02-13 | 5102 | LES LIGNERS | 3 | 102 | 810 | 110000€ | 1078€ |
2022-05-13 | 5102 | LES LIGNERS | 3 | 102 | 810 | 205000€ | 2010€ |
2020-10-05 | 1 | RUE DE LA BELLE ETOILE | 4 | 137 | 875 | 270000€ | 1971€ |
2019-12-30 | 5003 | LE BOIS | 4 | 86 | 306 | 85000€ | 988€ |
2020-06-27 | 5105 | LA NOBLIERE | 5 | 172 | 275 | 80000€ | 465€ |
2023-02-22 | 5105 | LA NOBLIERE | 5 | 172 | 275 | 96000€ | 558€ |
2022-06-14 | 5004 | LE BOIS | 4 | 80 | 365 | 185000€ | 2313€ |
2019-12-20 | 20 | RTE DES GRANDS BOIS | 4 | 160 | 1253 | 195000€ | 1219€ |
2020-10-14 | 5084 | LA BELLE ETOILE | 6 | 162 | 952 | 240000€ | 1481€ |
2022-04-01 | 46 | RUE PRINCIPALE | 3 | 74 | 726 | 193000€ | 2608€ |
2021-03-08 | 5005 | LE PETIT CLAIRAY | 4 | 140 | 1000 | 215000€ | 1536€ |
2019-09-26 | 11 | RUE DU PUITS | 4 | 85 | 390 | 159000€ | 1871€ |
2019-08-14 | 47 | RUE PRINCIPALE | 3 | 49 | 580 | 76000€ | 1551€ |
2022-01-27 | 47 | RUE PRINCIPALE | 3 | 49 | 580 | 120000€ | 2449€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 91 | 435 | 193000€ | 2121€ |
2023-06-02 | 7 | RUE DES LILAS | 5 | 135 | 435 | 224000€ | 1659€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES CORMIERS | 5 | 111 | 387 | 190000€ | 1712€ |
2023-03-15 | 8 | RUE DES CORMIERS | 5 | 111 | 387 | 210000€ | 1892€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DES GRENETTES | 4 | 93 | 700 | 184000€ | 1978€ |
2020-03-12 | 5098 | LA BOUSSARDIERE | 0 | 62 | 1042 | 95000€ | 1532€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DES LILAS | 4 | 99 | 346 | 213405€ | 2156€ |
2021-08-17 | 5019 | LA RUE | 5 | 96 | 0 | 148000€ | 1542€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DES LILAS | 4 | 99 | 357 | 198000€ | 2000€ |
2021-10-08 | 5092 | LA PETITE PLAINE | 5 | 192 | 1509 | 252000€ | 1313€ |
2020-09-05 | 5180 | LE FOURNEAU | 7 | 132 | 1230 | 176000€ | 1333€ |
2022-01-14 | 3 | RUE DES CORMIERS | 3 | 70 | 525 | 172000€ | 2457€ |
2021-02-16 | 27 | RUE PRINCIPALE | 3 | 86 | 626 | 149500€ | 1738€ |
2019-09-27 | 5171 | LE FOURNEAU | 4 | 88 | 1158 | 118000€ | 1341€ |
2019-11-29 | 14 | RUE PRINCIPALE | 5 | 160 | 133 | 160000€ | 1000€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES CHARMES | 4 | 82 | 358 | 139430€ | 1700€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DE COULANS SUR GEE | 3 | 84 | 246 | 80000€ | 952€ |
2023-05-11 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 93 | 651 | 195000€ | 2097€ |
2021-12-15 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 132 | 343 | 140000€ | 1061€ |
2021-05-03 | 1 | RUE DE COULANS SUR GEE | 4 | 90 | 355 | 120500€ | 1339€ |
2020-03-04 | 5112 | LES PETITES RUES | 2 | 95 | 465 | 125000€ | 1316€ |
2019-09-06 | 11 | RUE DES ERABLES | 6 | 147 | 775 | 215500€ | 1466€ |
2019-12-12 | 20 | RUE DES ERABLES | 6 | 137 | 701 | 178000€ | 1299€ |
2020-09-04 | 3 | RUE PRINCIPALE | 6 | 102 | 528 | 115000€ | 1127€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DES ERABLES | 6 | 137 | 742 | 248000€ | 1810€ |
2023-06-22 | 10 | RUE DES ERABLES | 5 | 88 | 663 | 223000€ | 2534€ |
2021-03-18 | 5119 | LES HUBERDIERES | 4 | 70 | 2080 | 125000€ | 1786€ |
2020-11-20 | 5059 | LE PETIT CLOTEAU | 5 | 141 | 1000 | 167000€ | 1184€ |
2019-05-23 | 2 | RUE DE L ECLECHE | 4 | 84 | 1140 | 124500€ | 1482€ |
2022-04-21 | 11 | RUE DE L ECLECHE | 5 | 133 | 380 | 185000€ | 1391€ |
2020-06-24 | 5077 | LA BRUERE | 2 | 75 | 0 | 70000€ | 933€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DE L ECLECHE | 7 | 178 | 644 | 186000€ | 1045€ |
2023-03-28 | 5121 | LA LOGE | 4 | 86 | 1000 | 52500€ | 610€ |
2019-06-13 | 5224 | LA CHAPELLE DE ROSAY | 3 | 79 | 1069 | 115000€ | 1456€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DE BEAUMANOIR | 4 | 66 | 537 | 158000€ | 2394€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DE LA QUINTE | 4 | 100 | 438 | 152000€ | 1520€ |
2021-03-08 | 12 | RUE DE LA QUINTE | 3 | 71 | 496 | 90000€ | 1268€ |
2020-11-23 | 10 | RUE DE LA QUINTE | 4 | 80 | 497 | 115000€ | 1438€ |
2019-05-28 | 5229 | LES SAGERIES | 1 | 43 | 60412 | 75000€ | 1744€ |
2023-05-15 | 5123 | LA CHESNAIE | 3 | 99 | 2880 | 65000€ | 657€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE LA QUINTE | 5 | 149 | 612 | 245000€ | 1644€ |
2021-02-01 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 91 | 643 | 154000€ | 1692€ |
2022-08-03 | 17 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 6 | 121 | 524 | 210000€ | 1736€ |
2021-08-18 | 2 | PL DES TISSERANDS | 10 | 221 | 2264 | 332000€ | 1502€ |
2019-05-10 | 3 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 113 | 542 | 162000€ | 1434€ |
2021-05-03 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 64 | 548 | 108100€ | 1689€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DE LA QUINTE | 6 | 80 | 293 | 105000€ | 1313€ |
2022-04-01 | 23 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 7 | 109 | 571 | 195000€ | 1789€ |
2020-12-30 | 18 | RUE FERNAND POIGNANT | 6 | 130 | 490 | 60000€ | 462€ |
2019-06-24 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 151 | 785 | 245000€ | 1623€ |
2021-04-19 | 10 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 98 | 754 | 168000€ | 1714€ |
2020-06-04 | 14 | RUE FERNAND POIGNANT | 3 | 121 | 885 | 177310€ | 1465€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LA MARECHALERIE | 3 | 78 | 717 | 70000€ | 897€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DE LA MARECHALERIE | 4 | 135 | 643 | 190000€ | 1407€ |
2022-02-10 | 3 | RUE DE LA MARECHALERIE | 4 | 135 | 644 | 215000€ | 1593€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE LA MARECHALERIE | 5 | 120 | 122 | 155000€ | 1292€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DU COMMANDANT SALLE | 2 | 74 | 921 | 213000€ | 2878€ |
2021-06-09 | 9 | RUE FERNAND POIGNANT | 3 | 48 | 59 | 27000€ | 563€ |
2019-12-13 | 6 | RUE FERNAND POIGNANT | 5 | 120 | 991 | 184750€ | 1540€ |
2020-05-29 | 5009 | LA BOUTEILLERIE | 7 | 237 | 6185 | 249500€ | 1053€ |
2021-06-17 | 1 | RUE FERNAND POIGNANT | 4 | 63 | 0 | 96600€ | 1533€ |
2020-07-10 | 16 | RUE DES ETANGS | 4 | 93 | 700 | 110000€ | 1183€ |
2019-05-22 | 5163 | LES CHERVAUX | 5 | 116 | 1330 | 90000€ | 776€ |
2022-01-05 | 10 | RTE DE SAINT JULIEN | 6 | 141 | 475 | 190000€ | 1348€ |
2020-01-10 | 5082 | LA CROIX DU TOURNAY | 6 | 180 | 3140 | 221500€ | 1231€ |
2020-04-08 | 5098 | LE VALET | 3 | 70 | 500 | 125000€ | 1786€ |
2020-08-28 | 5138 | SAINT JULIEN | 2 | 80 | 1235 | 137000€ | 1713€ |
2020-10-07 | 5016 | LES HAIES | 1 | 37 | 500 | 183000€ | 4946€ |
2019-08-06 | 5125 | SAINT JULIEN | 2 | 57 | 480 | 72000€ | 1263€ |
2021-06-25 | 11 | RUE SAINT JULIEN | 4 | 155 | 521 | 225000€ | 1452€ |
2020-09-23 | 5231 | LE HAUDON | 1 | 62 | 13950 | 63000€ | 1016€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DES IFS | 4 | 142 | 858 | 210000€ | 1479€ |
2019-11-25 | 22 | RUE DE LAVARDIN | 3 | 62 | 342 | 107500€ | 1734€ |
2020-10-19 | 5200 | LE GRAND SAULAY | 8 | 151 | 962 | 215000€ | 1424€ |
2020-12-10 | 6 | CHE VIEUX CHEMIN DU MANS | 5 | 189 | 545 | 277000€ | 1466€ |
2019-09-06 | 8 | CHE VIEUX CHEMIN DU MANS | 6 | 95 | 500 | 163500€ | 1721€ |
2020-12-15 | 28 | RUE DES IFS | 5 | 101 | 605 | 159900€ | 1583€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DES IFS | 5 | 151 | 797 | 232000€ | 1536€ |
2021-06-30 | 1 | CRS DES CYTISES | 4 | 92 | 621 | 145000€ | 1576€ |
2020-01-14 | 5042 | LA BEATISSERIE | 2 | 75 | 0 | 70000€ | 933€ |
2022-01-28 | 5019 | LA GRANDE TOUCHE | 5 | 135 | 6415 | 175000€ | 1296€ |
2022-06-22 | 5500 | LE CHAMP DU CLOS | 5 | 107 | 600 | 120000€ | 1121€ |
2020-08-28 | 8 | LA TUILERIE | 2 | 64 | 1585 | 60000€ | 938€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DES IFS | 5 | 118 | 842 | 195390€ | 1656€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DES IFS | 4 | 112 | 842 | 202470€ | 1808€ |
2020-09-28 | 5045 | L ETANG NEUF | 2 | 91 | 438 | 32000€ | 352€ |
2019-09-09 | 4 | LA TUILERIE | 2 | 65 | 300 | 76510€ | 1177€ |
2022-11-21 | 4 | LA TUILERIE | 2 | 65 | 620 | 131500€ | 2023€ |
2022-08-19 | 0 | RUE DE LAVARDIN | 3 | 88 | 3157 | 68000€ | 773€ |
2020-12-29 | 5527 | LE CLOTEAU DE LA MARE | 3 | 88 | 3157 | 136000€ | 1545€ |
2023-03-24 | 46 | RUE DES IFS | 5 | 102 | 605 | 211100€ | 2070€ |
2022-06-20 | 5040 | LES PETITES BOUTONNIERES | 2 | 62 | 920 | 95550€ | 1541€ |
2022-09-08 | 48 | RUE DES IFS | 12 | 124 | 657 | 240000€ | 1935€ |
2022-09-01 | 3 | IMP DES CEDRES | 5 | 134 | 526 | 185000€ | 1381€ |
2023-04-17 | 18 | CHE VIEUX CHEMIN DU MANS | 5 | 96 | 1037 | 256500€ | 2672€ |
2022-04-06 | 6 | IMP DES CEDRES | 4 | 98 | 710 | 211651€ | 2160€ |
2020-08-24 | 5106 | LA MORINIERE | 4 | 149 | 2000 | 252000€ | 1691€ |
2021-04-30 | 1 | LA TUILERIE | 5 | 118 | 1041 | 108000€ | 915€ |
2021-12-16 | 42 | CHE VIEUX CHEMIN DU MANS | 3 | 69 | 207 | 65000€ | 942€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DU CORMIER | 5 | 112 | 557 | 185000€ | 1652€ |
2021-06-24 | 6 | RUE DE LAVARDIN | 6 | 210 | 1445 | 375000€ | 1786€ |
2020-01-06 | 7 | RUE DE L ARCHE | 5 | 88 | 681 | 172000€ | 1955€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DE L ARCHE | 7 | 141 | 823 | 175000€ | 1241€ |
2022-09-05 | 4 | PL DES TILLEULS | 4 | 78 | 440 | 150000€ | 1923€ |
2020-10-28 | 36 | RUE DU MANS | 6 | 117 | 384 | 195000€ | 1667€ |
2021-05-26 | 38 | RUE DU MANS | 3 | 72 | 101 | 62000€ | 861€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DE L ARCHE | 6 | 102 | 546 | 170000€ | 1667€ |
2023-05-17 | 21 | RUE DU CORMIER | 5 | 102 | 761 | 52500€ | 515€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DES ECOLES | 1 | 53 | 198 | 40000€ | 755€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DU MANS | 3 | 120 | 58 | 50000€ | 417€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DU MANS | 5 | 123 | 209 | 116500€ | 947€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE CURES | 3 | 55 | 119 | 110250€ | 2005€ |
2023-04-19 | 6 | RUE PRINCIPALE | 7 | 179 | 302 | 305000€ | 1704€ |
2021-04-29 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 125 | 390 | 160000€ | 1280€ |
2022-06-23 | 3 | IMP DE LA CHARMILLE | 4 | 87 | 504 | 132200€ | 1520€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DU MANS | 4 | 70 | 308 | 91000€ | 1300€ |
2023-01-16 | 19 | RUE DU MANS | 5 | 128 | 415 | 161000€ | 1258€ |
2021-05-07 | 5007 | LA BRIQUETERIE | 3 | 75 | 971 | 145000€ | 1933€ |
2019-07-30 | 3 | RUE PRINCIPALE | 7 | 142 | 908 | 215000€ | 1514€ |
2020-06-29 | 5209 | LE MOULIN DE DOUCELLE | 4 | 87 | 3233 | 175000€ | 2011€ |
2019-06-03 | 20 | RUE PRINCIPALE | 3 | 66 | 491 | 70000€ | 1061€ |
2020-01-20 | 5007 | LA BRIQUETERIE | 4 | 86 | 593 | 167000€ | 1942€ |
2020-01-22 | 16 | RUE PRINCIPALE | 1 | 44 | 355 | 55000€ | 1250€ |
2019-07-26 | 22 | RUE PRINCIPALE | 3 | 82 | 1067 | 150000€ | 1829€ |
2022-07-01 | 3 | RTE D'AIGNE | 4 | 76 | 1000 | 212000€ | 2789€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DES NOYERS | 5 | 114 | 748 | 197500€ | 1732€ |